PRISER

Idéoplæg

En arkitekttegnet løsning er individuel og bygger på jeres ønsker, behov og drømme. Alligevel har vi ved SPEAKK en fast pris for besigtigelse, opstartsmøde, referencer og et sæt håndtegninger. Fx. af planer, facader og evt. snit. Det kalder vi et Idéoplæg, som altid koster kr. 9.500,- ex kørsel.

Med idéoplægget får I:

  • Besigtigelses- og opstartsmøde med arkitekten.

  • Håndskitser af jeres drømmeprojekt.

  • Viden om hvad der er realiserbart inden for gældende love og regler.

  • Dialog, tryghed og inspiration.

  • Overblik over forventede rådgiveromkostninger.

  • Tilbud på den efterfølgende proces til skitseprojektet.

Ønsker i at arbejde videre med de første streger og idéer, er skitseprojektet næste fase.

Skitseprojekt

Her er prisen individuel og afspejler projektets kompleksitet og jeres ønsker. Prisen beregnes ud fra forudgående dialog og idéoplægget. Typisk varierer prisen fra kr. 45-75.000,-. Inden vi starter denne fase op, har i naturligvis fået en fast pris.

Med skitseprojektet får I:

  • Målfaste planer og facader, typisk 1:50 eller 1:100.

  • Situationsplan, typisk 1:200 eller 1:250.

  • Rumlige 3d visualiseringer, med særlige fokus.

  • Tegningsmateriale til byggetilladelse. (Vi hjælper gerne med at søge byggetilladelsen.)

Budget

For kr. 5.000,-. laver vi en grundig budgetberegning, som indeholder en prisoversigt for pågældende skitseprojekt. Prisoverslaget beror på en grundig gennemgang af entrepriser, opdelt så der overskueligt kan skrues på rumfunktioner mm., for at opnå evt. faseopdeling eller besparelser. Dette anbefales sammen med skitseprojektet.

Byggetilladelse

Vi indsender naturligvis gerne jeres sag til kommunen for ansøgning om byggetilladelse, dette koster kr. 5.500,-. Ansøgning om byggetilladelse indeholder indsendelse og registrering af sagen ved myndighed, samt gennemgang af tegningsgrundlag før indsendelse. Evt. manglende arkitekttegninger, for godkendelse til byggetilladelse er indeholdt prisen, når forudgående skitseprojekt er lavet af tegnestuen. Prisen indeholder ikke myndighedens omkostninger og tredjeparts materiale.

Hovedprojekt

Hovedprojektet koster som fingerregel knap to gange prisen af foregående skitseprojekt, typisk kr. 60-130.000,-. Prisen afhænger naturligvis meget af, om det er en mindre tilbygning eller nybyggeri. Typisk indeholder hovedprojektet projekteringstegninger samt materialebeskrivelser for både det byggetekniske og visuelle udtryk for alle synlige materialer. Altså alle det som håndværkerne skal vide, for at opføre byggeriet.

Med hovedprojektet får I bl.a.

  • Byggetekniske tegninger og beskrivelser.

  • Tidsplan over byggeperiode og forventet indflytningsdato.

Udbudsmateriale og kontrahering

Udbudsmaterialet er sidste fase, inden byggeriet kan komme i gang. I udbudsfasen er formålet at præcisere alt ovenstående materiale, så vi kan indhentet priser fra relevante håndværkere. Typisk indhenter vi priser fra 2-3 forskellige hovedentreprenører til at bygge jeres drømmeprojekt. Vi har kontakt til flere forskellige, men opfordrer altid jeg til minimum at byde ind med én. Endeligt gennemgår vi de indkomne byggetilbud og sammen med jer vælger vi den helt rigtige hovedentreprenør. Fx ud fra pris, startdato, kemi eller andet. Det er Jer der bestemmer. Når kontrakten er indgået kan byggeriet komme i jorden.

  • Konkrete og sammenlignelige tilbud fra hovedentreprenør, håndværkere etc.

  • Rådgivning og sparring omkring valg af entreprenør ud fra indhentede tilbud.

Tilsyn

Tilsyn under opførelsen sikrer at byggeriet forløber planmæssigt i fht tidsplanen og at byggeriet udføres håndværksmæssigt korrekt. Typisk koster dette kr. 30-40.000, alt efter kompleksitet og omfang. Vi tilknytter en ekstern samarbejdspartner så der er komplet uvildighed.

Tilsyn under opførelsen sikrer, at arbejdet udføres i overensstemmelse med de planer, der er udarbejdet og at relevante bygge- og sikkerhedsstandarder overholdes. Det bidrager til at minimere risikoen for fejl, budgetoverskridelser, forsinkelser og potentielle problemer i fremtiden. Igen er det med til at sikre en tryg proces.

Ibrugtagnigstilladelse

Når byggeriet er færdigt, skal der slutteligt ansøges om brugstilladelse via sluterklæring til myndighed. Dette kan vi også hjælpe jer med. Her skal man særligt være opmærksom på, at de udførende håndværkere dokumenterer og levere de nødvendige materialer og beskrivelser. Denne fase laver vi på medgået tid og tager typisk omkring 3-5 timer.

Synes i ikke ovenstående passer til jeres projekt, kan vi tilbyde vores rådgivning til kr. 1.200,-/t.

Læs mere om processen her.

Er det god økonomi i en arkitekt?

Selvom et arkitekthonorar total hurtigt kan koste 175.000kr, så er det korte svar “ja”. Tænk blot at det til sammenligning typisk koster 17.500kr pr. kvadratmeter at bygge nyt og endnu mere ved mindre tilbygninger. Så arkitekt honoraret er allerede sparet, blot ved at spare 10 kvadratmeter i nybyggeri. Hvilket ofte kan findes gennem plan optimering eller i dialog om prioriteringer - så der bliver bedre råd til det, som giver jer værdi.

Udover at arkitekt honoraret sparer sig selv, så sikrer det også tryghed og en væsentligt højere værdi, både i salg, men også for jer, som ønsker et trygt og godt hjem, hvor kvalitet er i fokus hele vejen igennem.

En undersøgelse* lavet fra 2015-2022 viser at arkitekttegnet huse på landsplan bliver solgt til en kvadratmeterpris 45% højere end gennemsnittet! Hvilket grundlæggende skyldes at et arkitekttegnet hus fokuserer på kvalitet, optimering og individualitet.

Interesseret i mere, så kontakt os endelig for dialog om jeres projekt.

*Kilde: https://www.dst.dk/da/Statistik/emner/oekonomi/ejendomshandel/ejendomssalg